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Dans quels cas le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il requis ?

Acquéreurs et locataires peuvent-ils se fier au résultat DPE ?

Oui, depuis la réforme du DPE entrée en vigueur en juillet 2021, la note de performance énergétique du logement et toutes les données d’entrée du calcul DPE, contenues dans le rapport et permettant d’aboutir à ce classement, ont été fiabilisées dans le but de doter le DPE d’une valeur juridique, alors qu’il n’était à l’origine que purement indicatif. Pour ce faire, chaque donnée du DPE est, par ordre de priorité, soit observée ou mesurée, soit estimée selon l’année de construction du logement, soit constatée à l’aide de documents probants, soit obtenue en ligne ou au travers d’une interface de programmation (API), soit, en dernier lieu, entrée par défaut. Qui plus est, en cas d’écart constaté entre les consommations réelles et le résultat obtenu, l’opérateur DPE est tenu de délivrer des explications « personnalisées ».

À quelles données l’acquéreur ou le locataire accède grâce au DPE ?

En plus de connaître la note Énergie et à double-seuil du logement, tenant compte à la fois de l’énergie consommée et de l’empreinte carbone, l’acquéreur ou le locataire bénéficie d’un exposé exhaustif de l’efficacité énergétique du bien ainsi que de préconisations ciblées. En voici quelques extraits : montant minimum et maximum des dépenses d’énergie par an, schéma des déperditions thermiques, consommations et coûts respectifs de cinq postes de consommation (dont l’éclairage et les auxiliaires), conseils d’usage, de bonne gestion et entretien des équipements ainsi que deux packs de travaux triés par ordre de priorité et chiffrés.

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